Barrierefreie Mietwohnungen

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Köln und im Rechtsrheinischen aktuell?
Derzeit gibt es im Raum Köln eine große Nachfrage von jungen Familien nach Reihenhäusern. Vor allem im Kölner Norden und Westen wird momentan viel gebaut. Der Trend geht zum kleinen Reihenhaus mit überschaubarem Grundstück, das nicht so viel Arbeit macht. Frei stehende Häuser sind nicht so sehr gefragt. Häufig kaufen Investoren alte, große Grundstücke mit Einzelbebauung auf und setzen Mehrparteienhäuser darauf. Zunehmend beliebt sind auch Wohnparks: Siedlungen mit 20 oder 30 Reihenhäuern, die ähnlich wie eine Wohnungseigentümergesellschaft funktionieren.

In Rösrath zeigt sich der demografische Wandel recht deutlich: Hier bekommen wir vor allem viele Anfragen nach barrierefreiem Wohnraum.

Wer profitiert derzeit denn am meisten von der Lage am Immobilienmarkt?
Jetzt ist definitiv die beste Zeit, um zu verkaufen – die Preise sind sehr hoch und derzeit auch noch stabil. Doch das wird sich ändern. Wenn die Zinsen ansteigen – und das ist absehbar – werden die Immobilienpreise sinken. Das kann sich nachteilig auswirken, wenn man sein Haus dann verkaufen will und vielleicht einen weniger guten Preis dafür erzielt. Für Käufer ist natürlich die aktuelle günstige Zinslage von Vorteil. Allerdings wird dieser Vorteil durch die hohen Preise teilweise zunichtegemacht.

Laut der Studie »Wohnen in Deutschland« wird der Wohnraum­­bedarf im Rheinisch-Bergischen Kreis weiter steigen. Auf Rösrath umgerechnet, wären danach in nächster Zukunft rund 110 neue Wohnein­heiten erforderlich.
Ja, wir benötigen vor allem barrierefreien Wohnraum, davon gibt es noch zu wenig in Rösrath. Die Ansprüche haben sich geändert: Viele ältere Hausbesitzer wollen sich verkleinern. Aber nicht wie früher auf 50 Quadratmeter, sondern 90 oder 100 Quadratmeter sollen es schon sein. Auch wollen viele im Alter nicht unbedingt mehr etwas Neues kaufen, sondern lieber zur Miete wohnen – das ist für sie bequemer.

In Rösrath sind an einigen Stellen neue barrierefreie Mehrparteien-Immobilien entstanden, die Nachfrage nach dieser Wohnform ist weiterhin immens. Neue Objekte sind schon in der Planung: So soll im Sonnenweg in Forsbach ein Mehrparteienhaus mit acht bis zehn barrierefreien Mietwohnungen entstehen, jede etwa 100 Quadratmeter groß.

Interessenten für eine Wohnung wenden sich …
… gerne an mich! Es gibt schon eine Liste mit potenziellen Mietern, darauf kann man sich setzen lassen. (ER)