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So können Sie Ihre Immobilie grob bewerten...

Was ist mein Haus wert?

So bestimmen Sie den groben Wert Ihrer Immobilie
Am besten kennen Sie den Verkaufspreis einer sehr ähnlichen Immobilie in der Nähe. Dann rechnen Sie: (Verkaufspreis der Vergleichsimmobilie geteilt durch Fläche der Vergleichsimmobilie) x Fläche der Immobilie, die Sie bewerten möchten. Ein Beispiel: Ein Einfamilienhaus in Rösrath-Forsbach mit 136 qm erzielte letzte Woche einen Verkaufspreis von 636000 Euro – und liegt um die Ecke Ihrer Immobilie. Ihre Immobilie verfügt aber über 180 qm.

Sie rechnen:
(636000 : 136) x 180 = 841764 Euro. Noch genauer wird’s beim Vergleichen mehrerer ähnlicher Immobilien – sofern vorhanden.

Lage, Haustyp, Alter, Ausstattung, Geräuschkulisse, Lichtverhältnisse, Bausubstanz, Bauqualität sowie Energieeffizienz bestimmen unter anderem den Preis von Immobilien. Und genau darin liegt auch die Ungenauigkeit einer groben Immobilienbewertung, denn Sie werden schwerlich eine Immobilie finden, die eins zu eins Ihrer Immobilie entspricht. Und eine Straße weiter kann die Nachfrage und der mögliche Verkaufspreis schon ganz anders sein.

Wann lieber professional bewerten lassen?
Mit einer professionellen Immobilienbewertung als Kurzgutachten wissen Sie zuverlässig, was Sache ist – und das gibt’s für kleines Geld vom zertifizierten Sachverständigen. Der kann Ihnen zudem aus Erfahrung raten, ob anstehende Sanierungen besser durchzuführen sind – oder Ihre Immobilie für Investoren interessanter ist. Mehr Details zu »Wie kann ich meine Immobilie grob bewerten« unter www.brock-immobilien.com/blog